אין דעם געמיינזאמער אינטערעס פון אלע איינוואוינער פון דעם הויז ווי אויך פאר א געמיינדע און פאר די געהעריגע באהאנדלונג פון די פארמעגן, געבן מיר ארויס די הויז כללים. עס רעגיאַלייץ די קאָויגזיסטאַנס פון אַלע ראָאָממייץ אין די הויז. מיר דעריבער בעטן איר צו נאָכקומען מיט די רעגיאַליישאַנז
טיש פון קאָנטענץ
גילטיקייַט, טייַטש און ציל פון די הויז כּללים
דאס זענען די הויז כּללים אַפּאַרטמענץ 55-1 צו 55-3 ונד 57-1 צו 57-5 און רעגולירט דעם צוזאמענלעבן פון אלע פארטייען וואס וואוינען אונטער איין דאך. דער סכום פון כּללים איז אַ טייל פון די פּראָקאַט העסקעם און איז אויך בנימצא צו אַלע רעזידאַנץ אויף דער אינטערנעץ פֿאַר דורכקוק.
די ספּעסאַפאַקיישאַנז פון די הויז כּללים ווירקן ביידע די פּריוואַט גענוצט געגנט, די פּראָסט רומז (בוידעם, וועלאָסיפּעד סטאָרידזש צימער און וועש צימער) און די דרויסנדיק שטח וואָס געהערט צו די פאַרמאָג. שכונות געזעץ (סיוויל קאָוד, §§ 903 — 924 ), די טענסי געזעץ און די האָמעאָונערשיפּ אקט; די פאָרעם די פריימווערק פֿאַר די רעכט און אַבלאַגיישאַנז וואָס אַפּלייז גלייַך צו אַלע רעזידאַנץ.
די גיידליינז זענען בדעה צו רעדוצירן די ריזיקירן פון שאָדן אין די הויז און אויף די פאַרמאָג וואָס געהערט צו אים, צו ענשור אַז די פאַרמאָג איז כאַנדאַלד מיט זאָרג, צו באַשיצן די ריספּעקטיוו אינטערעסן פון אַלע פּאַרטיעס און צו געבן כאַרמאָוניאַס קאָויגזיסטאַנס.
אלע איינוואוינער און דער בעל הבית קענען פאָדערן נאָכקומען מיט די הויז כּללים; די הויז כּללים קען נאָר זיין געביטן דורך דער באַלעבאָס, אויב אַלע פּראָקאַט פּאַרטיעס שטימען צו אַ ענדערונג. אויב אַ לאָקאַטאָר ווייאַלייץ קאַנטראַקטשואַלי מסכים רעגיאַליישאַנז פון די הויז כּללים, דאָס קען רעזולטאַט אין אַ ווארענונג פון די באַלעבאָס. ווער עס יז וואס ריפּיטידלי און אין קורץ ינטערוואַלז דיסריגאַרד די כּללים פון די הויז כּללים קאַמיט אַ בריטש פון קאָנטראַקט.
אין ערנסט פאלן, דער באַלעבאָס קענען פאַרענדיקן די קאַנטראַקטשואַל שייכות אָן אַבזערווינג אַ צייַט פון באַמערקן נאָך אַ ניט געראָטן ווארענונג. דער לאָקאַטאָר איז פאַראַנטוואָרטלעך צו צאָלן פאַרגיטיקונג פֿאַר אַלע דאַמידזשיז ינקערד דורך די באַלעבאָס רעכט צו ניט-העסקעם מיט די הויז כּללים און ניט-העסקעם מיט די ריפּאָרטינג אַבלאַגיישאַנז.
שטילע צייטן און גערויש
די הויז כּללים פעסטשטעלן שטיל צייט צו ויסמיידן ראַש שטערונג צו רעזידאַנץ אין די שפּעט אָוונט שעה און מיטאָגצייַט. אַבסאָלוט שטילקייַט טוט נישט האָבן צו פּריווייל אין דעם פּעריאָד. אָבער, פאַרווייַלונג, טעלאַוויזשאַנז, ראַדיאָס אָדער אנדערע קוואלן פון ראַש זאָל בלייַבן אין פּלאַץ באַנד. די גיידליינז איז ראַש פאַרפּעסטיקונג פון אַרום 55 דעסאַבאַלז בעשאַס דעם טאָג און פון אַרום 45 דעסאַבאַלז בייַ נאַכט.
די לעגיסלאַטורע דעפינירט פּראָוכיבאַטאַד ראַש לויט § 117 פון די עבירה געזעץ (OwiG) נויזיז וואָס זענען אַוווידאַבאַל און שטערן די דורכשניטלעך מענטש. דא שטייט: ווער עס יז וואס, אן א בארעכטיגטע סיבה אדער אין אן אומגעלאזענע מאָס, אדער אז מען קען אויסמיידן אונטער די אומשטענדן, מאכט א גערויש וואס איז געאייגנט צו מאכן א היפשע רעש פאר דעם אלגעמיינער פובליק אדער דעם קוואַרטאַל אָדער שאדן די געזונט פון אן אנדער מענטש, ברעכן די געזעץ."
אין דעטאַל
- יעדער לאָקאַטאָר דאַרף ביישטייערן צו ויסמיידן אַוווידאַבאַל ראַש אין דער וווינונג, אין די הויז, אין די הויף און אויף די פאַרמאָג.
- ספּעציעלע באַטראַכטונג איז פארלאנגט צווישן 12.00:14.00 און 22.00:7.00 און צווישן XNUMX:XNUMX און XNUMX:XNUMX. בעשאַס די מנוחה פּיריאַדז, ראַדיאָס, טעלאַוויזשאַנז, קאָמפּאַקטדיסק שפּילער, אאז"ו ו, זאָל זיין געוויינט אין פּלאַץ באַנד און פּלייינג מוזיקאַליש ינסטראַמאַנץ איז שטרענג פּראָוכיבאַטאַד.
- אין פאַל פון סעלאַבריישאַנז פֿאַר אַ ספּעציעל געלעגנהייט, אַלע רומז-מייץ זאָל זיין ינפאָרמד אין אַ גוט צייט.
- רעפרען זיך פון ניצן וואש מאשינען און טומבלע דרייערס אויב עס איז דא א ריזיקירן אז אנדערע לאקאלער וועלן זיך באליידיגן.
פּראָסט געביטן
פּראָסט געביטן זענען די געביטן וואָס זענען אָפן פֿאַר אַלע רעזידאַנץ וואשינגטאן, די וועלאָסיפּעד סטאָרידזש, די בוידעם און די סטאַירוועלל.
אין דעטאַל
- פראָנט טירן און די הויף טיר מוזן שטענדיק זיין פארמאכט פֿאַר זיכערקייַט סיבות.
- די אַנטלויפן רוץ (הויז און הויף ענטראַנסאַז, טרעפּ און קאָרידערז) מוזן שטענדיק זיין קלאָר.
- אין די קאלטע צייטן מוז מען פארמאכן פענצטער אין קעלער, אויפן בוידעם און אין שטיגן.
- אין די געשעעניש פון רעגן און סטאָרמז, הימל-ליגהץ מוזן זיין פארמאכט און פארשפארט.
- ווי ווייט דאס איז אנערקענט פאר די איינוואוינער פונעם הויז, דארף מען גלייך באריכטעט ווערן ליקס און אנדערע חסרונות אין די גאז און וואסער רערן פאר די פאראנטווארטליכע יוטיליטי פירמע און דעם בעל הבית.
- אויב איר באמערקט דעם שמעקן פון גאַז אין אַ צימער, איר זאָל נישט אַרייַן עס מיט די ליכט אויף. עלעקטריקאַל סוויטשיז זאָל ניט זיין אַקטוייטיד. ד י פענצטע ר זא ל עפע ן װערן , ד י הויפט־פארמאכטע ר זא ל גלײ ך פארמאכ ט װערן .
- די סטאָרידזש פון ברענעוודיק, לייכט ברענעוודיק און רייעך-קאָזינג סאַבסטאַנסיז אין די קעלער אָדער אין די בוידעם איז פּראָוכיבאַטאַד.
רייניקונג און ווינטער דינסט
שטאַרבן רייניקונג די סטערוועלזr, פון די פּראָסט צימערן ונד פון די הויף צווישן די פראָנט טירן און די הויף טיר ווערט איבערגענומען דורך א פירמע יעדע צוויי וואכן. די קאסטן דערפאר װערן אריבערגעטראגן צו די לאקאטארן. אין דערצו, די פאלגענדע פונקטן מוזן זיין באמערקט:
אין דעטאַל
- די הויז און די גראָונדס זאָל זיין געהאלטן אין אַ ריין און ציכטיק צושטאַנד.
- פידינג די פּידזשאַנז איז פּראָוכיבאַטאַד.
- די אייגנטימער פון די קראָם און רעסטוראנטן זענען מחויב צו נאָכקומען מיט די פליכט צו אָפּקערן און אָפּקלײַבן פאַרן הויז און אויפן פּאַרקירפּלאַץ.
- ווען וואָטערינג בלומען אויף בלום באָרדז און אין בלום באָקסעס אויף די באַלקאָן און אויף די פֿענצטער סיל, מאַכן זיכער אַז די וואַסער ראַנז נישט אַראָפּ די הויז וואַנט און דריפּן אויף די פֿענצטער און באַלקאָניעס פון אנדערע טענאַנץ.
- מיסט דזשענערייטאַד אין די הויזגעזינד קען נאָר זיין דיספּאָוזד אין די מיסט קאַנס און קאַנטיינערז צוגעשטעלט פֿאַר דעם צוועק. וויסט וואָס דאַמפּט ווייַטער צו עס מוזן ווערן אַוועקגענומען מיד
- ספעציעלע אפפאל און פארנעם סחורה מוז מען באזונדער אפזאגן לויט די שטאטישע רעגולאציעס און געהערן נישט אין די אינערליכע מיסט קאנען.
- דער לאָקאַטאָר מוזן האָבן באַלקי זאכן פּיקט זיך אויף זיין אייגן קאָסט אָדער דורך די באַלקי וויסט באַזייַטיקונג דינסט.
- מיסט מוז זיין אפגעשיידט קעסיידער און רעכט אין לויט מיט באַאַמטער רעגיאַליישאַנז.
- די וווינונג קענען אויך זיין גענוג ווענטאַלייטיד אין די קאַלט צייַט דורך עפן די פֿענצטער.
- ד י כלל־װעש־צימער , דע ר בוידע ם או ן דע ר װעלע ס קעלער ם דארפ ן לאז ן אי ן גוט ן צושטאנד .
פייער רעגולאציעס
אַלע אַלגעמיינע טעכניש און באַאַמטער רעגיאַליישאַנז, ספּעציעל די בנין און פייַער רעגיאַליישאַנז (אַרייַנגערעכנט די סטאָרידזש פון ברענעוודיק אָדער ברענעוודיק מאַטעריאַלס) מוזן זיין באמערקט.
ניט ערלויבט
- עפענען ליכט און סמאָוקינג אין די בוידעם און אין די קעלער. די סטאָרידזש פון ברענעוודיק און העכסט ברענעוודיק סאַבסטאַנסיז אַזאַ ווי פּעטראָול, אַלקאָהאָל, ייל, פּאַקקאַגינג מאַטעריאַל, פיירווערקס, אאז"ו ו אין די בוידעם און אין די קעלער, ווי אויך די סטאָרידזש פון מעבל, מאַטראַסיז, טעקסטיילז, פאָוטאַגראַפיק מאַטעריאַל, פאַרב אין די בוידעם. .
- גרעםערע חפצים זאלן אויפגעשטעלט ווערן אזוי, אז די צימערן בלייבן צוטריטלעך און קלאר.
- סמאָלער זאכן זענען בלויז צו זיין געהאלטן אין קאַנטיינערז (באָקסעס, טשעסץ, טשעסטקייס).
דער לאָקאַטאָר איז מחויב
- צו לאָזן די קוימען קערער צו קאָנטראָלירן די גאַז כיטערז און צו ריין די קוימען רערן וואָס ענדיקן אין די רענטאַד רומז.
- צו לאָזן די פירמע Scheerle GmbH צו קאָנטראָלירן, ריין און פאַרריכטן די גאַז כיטערז.
- ענדערונגען אין די רוען רערן קענען נאר געמאכט ווערן מיט די צושטימען פונעם בעל הבית, די פאראנטווארטליכע אויטאריטעטן אדער דעם קאמפענטן בעל קוימענקערער.
- אין די געשעעניש פון אַ פייַער אָדער יקספּלאָוזשאַן, נעמען צונעמען קאַונטערמעזשערז און רופן די פייער בריגאַדע (112) און צו מיטטיילן דעם בעל הבית.
- גאַז: אויב עס איז אַ סאַספּישאַס רייעך, נאָענט די הויפּט פאַרמאַכן וואַלווז מיד און קאָנטאַקט Scheerle GmbH (+ קסנומקס קסנומקס קסנומקס) אָדער Heilbronner Supply GmbH (+ קסנומקס קסנומקס קסנומקס) און צו געבנ צו וויסן דעם בעל הבית.
- אין די געשעעניש פון אַ מער אַוועק, נאָענט די פאַרמאַכן-אַוועק וואַלוו אויף די גאַז מעטער.
גריללינג
נישט בלויז די האָלצקוילן גרילז פּראָדוצירן אַ פּלאַץ פון רויך וואָס קענען געשווינד טשעפּענ זיך די שכנים, אָבער די עפענען פלאַמעס אויך פאַרגרעסערן די ריזיקירן פון ונטערשטאָט פייערן.
- די נוצן פון האָלצקוילן גרילז איז פּראָוכיבאַטאַד.
- גאַז גרילז קענען זיין געוויינט אויף די פּריוואַט באַלקאָניעס.
רויך
עס איז אַ סמאָוקינג פאַרבאָט אין די אַפּאַרטמאַנץ, סטערוועלז, פּראָסט געביטן און פאַסילאַטיז. אויב נייטיק, איר קענען רויך אויף די פּריוואַט באַלקאָן. דאָס איז צו באַשיצן די אנדערע רעזידאַנץ פון שעדלעך פּאַפּיראָס רויך און פאַרמייַדן ניקאָטין פון דורכנעמען די ווענט.
וועהיקלעס
פּאַרקינג וועהיקלעס פון קיין מין אין די סטערוועל איז פּראָוכיבאַטאַד Sצו רעדוצירן די ריזיקירן פון טריפּינג און צו האַלטן אַנטלויפן רוץ פריי. קיין בייסיקאַלז, פּראַמס, שטופּ קאַרס אָדער סקוטער קענען זיין פּאַרקט דאָרט.
- עס איז ניט דערלויבט צו פּאַרק מאָפּעדס, מאָטאָרסיקלעס און סקוטער אין דער וווינונג, אין צושטאנדן רומז, אין די טרעפּ אָדער אין די קעלער.
- דער כלל וועלאָסיפּעד קעלער (55) אָדער דער קעלער (57) קענען זיין געוויינט פֿאַר בייסיקאַלז, E- סקוטערז און פּעדעלעקס.
אַנטענאַז און סאַטעליט קיילים
אַלע אַפּאַרטמאַנץ און שאַפּס זענען יקוויפּט מיט קאַבלע און טעלעקאָם קאַנעקשאַנז, וואָס געבן ביידע טעלעוויזיע און ראַדיאָ צוגעהערט און קענען אויך ענשור אַקסעס צו די אינטערנעט. דעריבער, די נאָך אַטאַטשמאַנט פון אַנטענאַז אָדער סאַטעליט קיילים איז פּראָוכיבאַטאַד.
עלטערן און קינדער
עלטערן זענען אַבליידזשד צו מקיים זייער פליכט פון השגחה און מוזן אויך ענשור אַז עס איז קיין ראָמפּינג אין די סטערוועלז (ריזיקירן פון שאָדן).
אין דעטאַל
- דער לאָקאַטאָר האט צו קאָנטראָלירן זיין קינדער אַדאַקוואַטלי. גאָרנישט קען זיין ספּילד, אויסגעגאסן אָדער ארלנגעווארפן פון פֿענצטער, באַלקאָניעס אָדער סטערוועלז.
- שפּיל אין די זייער קליין הויף אָדער אויף די באַלקאָניעס איז דערלויבט.
- פּאַדדלינג פּאָאָלס קענען זיין שטעלן אויף די באַלקאָניעס.
- עס איז וויכטיק צו ענשור אַז פּעץ געבראכט מיט איר זענען נישט לינקס אַנאַטענדיד אין די ציבור געביטן.
- אָונערז זענען געבעטן צו מיד ריין אַרויף קיין קאַנטאַמאַניישאַן געפֿירט דורך זייער פּעץ.
די פליכט פון זאָרגן פון לאָקאַטאָר
דער לאָקאַטאָר איז מחויב
- בעכעסקעם פלאָרז טרוקן און באַהאַנדלונג זיי רעכט אַזוי אַז קיין שעדיקן אַקערז. די אַנטוויקלונג פון דרוק פונקטן איז צו זיין אַוווידאַד דורך ניצן צונעמען פּאַדס.
- ניט צו שעדיקן די גאַז, וואָטערינג און דריינאַדזש סיסטעמען, די עלעקטריקאַל סיסטעם און אנדערע הויזגעזינד ויסריכט, ספּעציעל צו פאַרמייַדן בלאַקידזשיז אין די אָפּגאַנג פּייפּס און צו האַלטן די גאַז בוילערז ריין און צו פאַרמייַדן חסרונות אין די Scheerle GmbH פאַסילאַטיז (+ קסנומקס קסנומקס קסנומקס) און תיכף מעלדן דעם בעל הבית.
- האַלטן טירן און פֿענצטער פֿאַרמאַכט בעשאַס סטאָרמז אָדער אַוועק.
- ניט צו וויסט ענערגיע און וואַסער.
- קערפאַלי אָבסערווירן די רעגיאַליישאַנז פֿאַר די אָפּעראַציע פון גאַז בוילערז און וואַסער כיטערז.
- שעפּן און קראָם אַלע אַקסעסעריז און שליסלען מיט זאָרג.
- פאַרמאַכן די טאַפּס, ספּעציעל בעשאַס אַ צייַטווייַליק וואַסער בלאַקידזש.
- האַלטן שטענדיק אַלע וואַסער-טראָגן אַבדזשעקץ פראָסט-פריי, אין די געשעעניש פון שטרענג פראָסט, פליסן די וואַסער רער און, אויב נייטיק, אויך די קלאָזעט שיסל, סיסטערן און אנדערע פאַסילאַטיז.
- האַלטן טירן און פֿענצטער געזונט פֿאַרמאַכט בעשאַס די באַהיצונג צייַט, אַפֿילו אין אַנכיטיד רומז. באַגרענעצן ווענאַליישאַן צו וואָס איז לעגאַמרע נייטיק. ווען עס איז פראָסט, די קאַלאָריפער וואַלווז מוזן נישט זיין שטעלן צו "קאַלט" אָדער "נול".
- בייסיקלי, אַ לאָקאַטאָר איז נישט אַבליידזשד צו האַלטן זיין וווינונג היימיש און וואַרעם. ער מוז אבער אין אלע צימערן אזוי היצן, אז ראדיאטארן און וואסער רערן פרירן נישט און אז עס קומט נישט פאר קיין פורעם אדער נעץ שאדן.
- דער אַוועק טוט נישט באַפרייַען די לאָקאַטאָר פון גענומען טויגן פראָסט שוץ מיטלען.
ווען מאָווינג אויס
די שליסלען זאָלן איבערגעגעבן ווערן צום בעל־הבית אויב דער לאָקאַטאָר גייט אַרויס גאָר אָדער טיילווײַז פֿאַרן סוף פֿונעם קאָנטראַקט; אפילו אויב ער לאָזט אַבדזשעקץ אין די צימערן, אָבער די כוונה צו געבן אַרויף די פּראָקאַט פאַרמאָג קענען זיין געזען פון די נומער און נאַטור פון די אַבדזשעקץ לינקס הינטער. אי ן דע ם פאל , אי ז דע ר בעל־הבית ט בארעכטיג ט צ ו פארמעג ן ד י פארדינטע ר צימער ן פא ר דע ר ענדגילטיקע ר ױד .
